建筑外墙砖脱落不仅严重干扰居民的正常生活，更对公共安全导致非常严重威胁。近日，六安新周报热线接到建成才10年的小区，楼栋外墙砖脱落严重，导致公共安全风险隐患、房屋渗水潮湿等一系列问题，

  当天，记者来到霍山县倾城之恋小区附近时，远远就能望见如“大花脸”般的楼栋外墙，与周边山清水秀的景色一对应，显得很是突兀。

  小区外墙脱落到底有多严重？在随机走访23、26、27号三栋楼房时，我们正真看到楼栋外墙砖大面积脱落情况比比皆是，有的才维修的墙面又发生脱落，露出大片灰色水泥墙面。物业张贴的请勿靠近的警示标语下方，一地碎石。

  程先生是该小区业委会主任，这两年一直在为外墙脱落维修一事来回奔波，已是心力交瘁。

  “掉了修，修了掉，反反复复成了常态。”程先生和记者说，2014年小区全部建成，南北两个片区住户约900户，20多栋楼房外墙脱落已是通病。

  “开发商建小区时，个别楼栋外墙砖就零星脱落，可以说是边建边修。建成后脱落更是频繁，当时开发商也针对性展开过维修，但随着外墙保修到期，维修也就停止了。”看着楼栋“伤疤”还在扩大，程先生心里五味杂陈。

  让业主们更为担心的是，一些重点区域如单元门上方的外墙砖，也开始大面积脱落，给居民们出入小区，造成极大安全隐患和心理负担。

  “这些摇摇欲坠的外墙砖，就是悬在我们头顶上的‘定时炸弹’，再不彻底根治的话，如发生意外后悔都来不及。”小区居民吴奶奶望着斑驳的墙面直叹气。“万幸这些年，没发生外墙坠落伤人，但幸运靠侥幸维持，谁的心里都不踏实。”

  是什么问题造成外墙砖频频脱落？反复维修也没解决呢？采访中，霍山县住建局一位工作人员表示，该小区外墙砖贴附采用水泥砂浆贴砖工艺，外墙砖常年经受风吹日晒雨淋，易引起外墙砖与黏结砂浆之间脱开。

  “开发商前期维修时，也是采用这种工艺。你看这些深红色的墙砖，就是当时修补的，也掉了一地。”业主张先生说。

  据了解，从2000年开始，江苏、上海、厦门、西安等地已相继推出相关规定，限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。住建部也从2022年9月14日起，明令禁用现场水泥拌砂浆粘贴外墙饰面砖。但在相关规定生效前，已有大量建筑采用外墙瓷砖工艺。

  该工作人员还和记者说，在前期实地排查中，发现该小区存在违建阳光房、随意外挂空调外机等乱象，某些特定的程度上也破坏了外墙结构，导致雨水极易侵蚀墙面内部，造成墙面空鼓，墙砖脱落，墙体回潮发霉。

  据了解，因倾城之恋小区外墙脱落面积较大，如采用外墙砖整体清除，粉刷真石漆的实施工程的方案，巨额的维修费用，面临无经费支撑的窘境。

  为尽快解决安全风险隐患，记者通过调查了解到，针对该小区墙面脱落维修、经费筹措等问题，霍山县住建局、城管局、衡山镇衡山社区、倾城之恋小区业委会、物业等部门单位，多次召开协商会，积极回应群众诉求。

  “目前，各方已达成一致，将采取近期启动维修资金排除安全风险隐患，长远争取老旧小区改造资金提升完善小区功能两步走的方案，妥善有序化解问题隐患。”该县住建局一相关负责人表示。

  据了解，近期倾城之恋小区住宅专项维修资金使用已完成广大业主的意见征求，决定启用160多万元维修资金，实施重点区域外墙脱落、墙面渗水等问题整改。今年上半年施工方将入场作业，完善维修工艺，全力排除存在隐患。同时，霍山县住建局正向上级部门积极争取专项经费，将该小区列入今后城镇老旧小区改造计划中，到时全面系统根治小区存在的问题。